Бизнесу для роста и развития нужны крупные финансовые вливания. В том числе вложения в недвижимость. Один из вариантов реализации такого плана — коммерческая ипотека. Его используют когда своих средств недостаточно или они задействованы в других сферах. В чем-то процесс схож с обычным жилищным кредитованием частных заемщиков, но есть масса отличий и особенностей. Эксперт БанкСток расскажет, что такое коммерческая ипотека, кому она подойдет и как правильно ее оформить.
Что такое коммерческая ипотека
Коммерческая ипотека — разновидность ипотечного кредитования, которую может оформить бизнес любого формата, включая ООО и ИП. Обычно этот тип ипотеки оформляют для покупки нежилого помещения, которое потом будут использовать в коммерческих целях. При этом предприниматель или владелец бизнеса не изымает крупную сумму из оборота, а значит, не теряет прибыль, и при этом может масштабировать бизнес.
Чтобы снизить риски, банки запрашивает у бизнеса дополнительные подтверждения платежеспособности и благонадежности. Гарантией также может выступить другая ликвидная недвижимость, которая уже находится в собственности. При проблемах с погашением долга банк может продать все заложенное имущество для покрытия своих расходов.
Ипотечный кредит помогает бизнесу перейти от аренды офисов, складских и производственных помещений к собственными площадями со всем необходимым оснащением. Причем даже при наличии процентов такой вариант часто оказывается выгоднее за счет отсутствия арендной платы и других факторов, которые раньше «съедали» деньги.