В последнее время в России все больше людей начинают рассматривать вариант покупки недвижимости в складчину, что позволяет нескольким участникам объединить свои средства для приобретения квартиры или дома. Причины могут быть разные: аренда жилья, инвестирование или даже использование недвижимости для бизнеса. Однако такой способ покупки имеет свои особенности, которые необходимо учитывать для безопасного оформления сделки и минимизации возможных рисков.
По словам экспертов, интерес к покупке жилья в складчину в 2023 и 2024 годах значительно возрос, что связано с ростом процентных ставок по ипотеке и сокращением программ льготного кредитования. В таких условиях многие решают объединить свои силы для совершения крупной покупки, чтобы снизить финансовую нагрузку. В то же время, важно не упустить моменты, связанные с юридическими аспектами оформления сделки, а также учитывать возможные последствия.
Как оформить покупку квартиры в складчину
При покупке недвижимости в складчину жилье оформляется в форме долевой собственности. Важно правильно оформить все документы, чтобы избежать проблем в будущем. В договоре купли-продажи должны быть указаны все участники сделки, распределены доли каждого из них и прописана сумма, которую каждый покупатель внес.
Например, если квартира стоит 10 млн рублей, а один покупатель вносит 2,5 млн, а другой — 7,5 млн, то в договоре обязательно должно быть указано, что доля первого покупателя составляет ¼, а второго — ¾. Это позволит избежать недоразумений в будущем.