Ипотека

Ипотека – целевая ссуда на покупку жилища, которая часто оформляется под залог имущества. Почти всегда речь идет о получении крупной суммы на десятки лет. При этом точно сказать, сможет ли клиент вовремя вносить взносы, нереально. Для финансового учреждения ипотечный заем, по сути, не является рискованным типом ссуды, потому что выданную ссуду можно вернуть за счет продажи предоставленного залога.

Но вместе с этим, в условиях кредитования предусмотрены страховые обязательства, например, страхование здоровья и жизни клиенты. В большинстве случаев, оно является не обязательным, хотя делает сделку более безопасной, как для финансового учреждения, так и для заемщика. Также при получении ипотечного кредита предлагаются расширенные страховые программы.

Из чего состоит ипотечное страхование и его преимущества

Большинство банков работает с аккредитованными компаниями, которые предлагают страхование недвижимости, титула (защита от рисков потери права собственности), гражданской ответственности, жизни и здоровья заемщика. Предусмотрены отдельные комплексные программы, которые включают сразу все. В любом случае, отказываться от страхования не стоит, потому что оно позволяет:

• увеличить вероятность одобрения заявки на кредит;
• добиться минимальных ставок по ипотеке;
• рефинансировать ссуду или осуществить реструктуризацию;
• уберечь себя от крупных долгов в случае наступления страхового случая.

Стоит учитывать, что при меньшей сумме кредита, будет меньшим и страховой взнос. К тому же, многие компании предлагают акции, позволяющие уменьшить взнос на несколько процентных пунктов. При досрочном погашении задолженности удастся вернуть часть потраченных средств.