Государственная поддержка приобретения недвижимости для родителей-одиночек

Покупка жилья — важный шаг для любой семьи, и государство предоставляет различные программы для помощи семьям с детьми. Даже если у вас только один ребенок, вы можете воспользоваться некоторыми льготами для улучшения жилищных условий. Рассмотрим основные программы и условия для семей с одним ребенком.

Большая часть государственных льгот направлена на многодетные семьи. Однако и семьи с одним ребенком могут воспользоваться господдержкой при покупке жилья.

В частности, это семейная ипотека, Дальневосточная и Арктическая ипотеки, сельская ипотека. Кроме того, ряд регионов устанавливают специальные льготные программы для своих жителей, имеющих детей.

Семейная ипотека продлена до 2030 года с изменением условий. Теперь программа доступна семьям, в которых есть хотя бы один ребенок не старше шести лет.

• Ставка: 6% годовых
• Сумма кредита: до 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн рублей для остальных регионов. Возможна комбинированная ипотека с суммой до 30 млн рублей для Москвы и до 15 млн рублей для других регионов.
• Первоначальный взнос: до 20%
• Максимальный срок: до 30 лет

С помощью семейной ипотеки можно приобрести:

• Квартиру или дом от застройщика
• Участок для строительства дома с подрядчиком
• Квартиру на вторичном рынке в регионах без новостроек (доступно только родителям детей-инвалидов)

Эти программы предлагают одинаковые условия, но различаются регионами, в которых можно приобрести жилье: регионы Дальневосточного федерального округа (ДФО) для Дальневосточной ипотеки и регионы Арктической зоны (АЗ) для Арктической ипотеки.

• Ставка: до 2% годовых
• Первоначальный взнос: до 20%
• Срок: до 20 лет
• Сумма: до 6 млн рублей или до 9 млн рублей при покупке или строительстве жилья площадью более 60 кв. м

Эти ипотеки доступны также молодым семьям, где оба супруга моложе 36 лет, и одиноким родителям моложе 36 лет. Деньги можно потратить на:

• Покупку квартиры в новостройке
• Покупку квартиры на вторичном рынке в сельской местности
• Строительство дома или покупку участка для его строительства с подрядчиком

Также программы доступны:

• Участникам программ «Арктический гектар» и «Дальневосточный гектар»
• Людям, переехавшим в регион по программе повышения мобильности трудовых ресурсов
• Работающим более пяти лет в образовательных или медицинских организациях в ДВО и АЗ

Сельская ипотека предназначена для покупки или строительства жилья в сельской местности: в поселках городского типа или малых городах с населением менее 30 тыс. человек. Она доступна всем заемщикам в возрасте от 21 до 65 лет.

• Ставка: до 3% годовых
• Первоначальный взнос: от 20%
• Срок: до 25 лет
• Сумма: до 6 млн рублей

Семьи, в которых хотя бы один из родителей работает в аккредитованной Минцифры IT-компании, могут оформить ипотеку по льготным условиям.

• Ставка: до 5% годовых
• Сумма: 9 млн рублей в регионах с населением менее 1 млн человек и 18 млн рублей в городах-миллионниках
• Первоначальный взнос: от 20%
• Срок: до 30 лет

Можно купить квартиру в новостройке, частный дом или участок для строительства дома с подрядчиком. Оформить IT-ипотеку могут заемщики в возрасте от 18 до 50 лет. Для заемщиков старше 35 лет есть требования к доходу:

• От 150 тысяч рублей в Москве
• От 120 тысяч рублей в городах-миллионниках
• От 70 тысяч рублей в остальных случаях

Зарплата учитывается за последние три месяца перед оформлением ипотеки. Для заемщиков моложе 35 лет требований к зарплате нет.

Помимо ипотечных программ, существует и материнский капитал, который можно использовать для первоначального взноса или частичного/полного погашения ипотеки. С 1 февраля 2024 года материнский капитал за первого ребенка составляет 630 380,78 рубля.

В рамках программы государство оплачивает молодой семье часть стоимости квартиры:

• 30% от стоимости жилья для семей без детей
• 35% от стоимости жилья для семей с одним ребенком

Субсидию могут получить супруги моложе 35 лет с детьми или без, а также родители-одиночки моложе 35 лет с российским гражданством. Чтобы воспользоваться льготой, семья должна подтвердить свою платежеспособность, например, предоставить справку с работы о размере зарплаты. Если у семьи есть накопления, можно предоставить выписку с указанием остатка на вкладе.

Полученные деньги можно потратить на:

• Покупку квартиры
• Покупку или строительство дома
• Оплату первоначального взноса
• Внесение дополнительного платежа по ипотеке или полное погашение ипотеки

С такими разнообразными программами поддержки семьи с одним ребенком могут найти подходящие условия для покупки нового жилья и улучшения жилищных условий.

На данный момент у нас всё! Мы благодарны, что вы уделили время этой статье. Новые знания несомненно сделают вашу жизнь легче, больше полезной информации вы сможете найти в Экономических советах.