Совет директоров Банка России решил с 10 октября 2024 года по 31 марта 2025 года не устанавливать ограничений на полную стоимость кредита (ПСК) для банков по ипотечным потребительским кредитам на покупку или строительство жилья, а также на приобретение земельных участков.
Это решение позволит банкам учесть в ипотечных ставках изменения в финансовом рынке, в том числе вызванные колебаниями ключевой ставки, не нарушая законодательных требований по пределам ПСК. В результате заемщики смогут получить ипотечные кредиты, пусть и по более высоким ставкам, но без искусственного завышения стоимости жилья.
Риски увеличения долговой нагрузки на заемщиков будут сдерживаться существующими макропруденциальными надбавками.
Банк России также рассматривает возможность отменить ограничения на ПСК в ипотеке на постоянной основе, чтобы кредитные организации могли лучше приспосабливаться к изменениям на рынке.
Для других кредитных продуктов банков, а также для займов микрофинансовых организаций, кредитных потребительских кооперативов (включая сельскохозяйственные) и ломбардов ограничение ПСК остается в силе.