Ипотека на долю в квартире в банках РФ

Какие особенности ипотеки на долю в квартире

Ипотека на долю в квартире является более сложной, нежели заем, предоставляемый на стандартный объект недвижимости ввиду определенного правового статуса. Прежде чем заключить договор, рекомендуется особое внимание обратить на следующие нюансы.

1. Проверка обременения на долю, в частности, и на сам объект недвижимости.
2. Согласование сделки со всеми владельцами, имеющими преимущественное право выкупить долю. Важно, что чем больше собственников, тем сложнее будет составить договор, особенно, если присутствуют несовершеннолетние дети.
3. Оценка и страхование приобретаемой доли недвижимости. Так как речь идет лишь о части квартиры, то переговоры со страховщиками, а также экспертным оценщиком могут быть усложнены.

Если не решить данные юридические вопросы, приобрести долю в квартире в ипотеку будет невозможно. Именно поэтому стоит привлечь специалиста, который сможет сопроводить процесс заключения договора. Важно верно оформить документы на собственность. Доля в квартире должны быть выделена и отдельно зарегистрирована, как часть жилой площади. 

Чтобы быстро подобрать наиболее выгодный вариант ипотеки, на сайте сервиса Банксток предусмотрена сортировка финансовых продуктов по параметрам. Также есть возможность ознакомиться с реальными отзывами, изучить информацию, наличие лицензии у конкретного банка. Онлайн-калькулятор позволит моментально рассчитать основные параметры ссуды, например, сумму переплаты, величину ежемесячных платежей и т.д.