Yandex.Metrika counter
Стоит ли покупать или продавать квартиру летом 2024 года?

Стоит ли покупать или продавать квартиру летом 2024 года?

107
Стоит ли покупать или продавать квартиру летом 2024 года?
Вы можете прослушать эту статью в аудио формате в нашем подкасте:

Рынок недвижимости переживает очередной период трансформации. Отмена льготной ипотеки, ужесточение условий кредитования, рост ключевой ставки — все эти факторы влияют на спрос и предложение, а значит, могут сказаться на ваших планах по покупке или продаже жилья.

В этой статье мы вместе с экспертами разберемся:

  • Какие изменения сейчас происходят на рынке недвижимости.
  • Как эти изменения повлияют на цены на квартиры.
  • Стоит ли покупать или продавать квартиру летом 2024 года.

Какие изменения сейчас влияют на рынок недвижимости

1. Отмена льготной ипотеки.

С 1 июля 2024 года прекращает действовать программа льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых. Это один из ключевых факторов, который, по мнению экспертов, приведет к перераспределению спроса на рынке недвижимости.

Ожидается:

  • Снижение спроса на новостройки.
  • Рост спроса на вторичное жилье и ИЖС.
  • Снижение цен на новостройки.

Какие изменения сейчас влияют на рынок недвижимости

2. Ужесточение условий ипотеки.

Помимо отмены льготной ипотеки, с 1 июля 2024 года Центробанк вводит ограничения по ипотеке для заемщиков с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 50%.

Это означает:

  • Увеличение отказов по заявкам на ипотеку.
  • Сохранение высоких ставок по ипотечным кредитам.

3. Рост ключевой ставки.

Ключевая ставка ЦБ РФ с декабря 2023 года держится на уровне 16% годовых. Это приводит к росту ставок по рыночным программам ипотеки.

Эксперты не ожидают снижения ключевой ставки ранее 2025 года.

Как эти изменения повлияют на цены на квартиры

Аналитики рынка недвижимости прогнозируют:

  • Снижение цен на новостройки в краткосрочной перспективе.
  • Стабилизацию цен на новостройки в долгосрочной перспективе.
  • Сохранение цен на вторичное жилье на текущем уровне.

Однако стоит отметить, что это лишь прогнозы. Реальная ситуация на рынке может развиваться по-другому.

Стоит ли покупать или продавать квартиру летом 2024 года?

Решение о покупке или продаже квартиры зависит от ваших целей и планов на будущее.

Если вы планируете:

  • Купить квартиру для долгосрочного проживания, сейчас может быть подходящее время. Особенно если вы рассматриваете новостройки в перспективных районах.
  • Инвестировать в недвижимость, покупка квартиры может быть рискованной. Из-за краткосрочных колебаний цен вы можете не получить желаемую прибыль.
  • Продать квартиру и получить срочные деньги, вы можете столкнуться с тем, что не сможете продать ее по желаемой цене.

Эксперты советуют:

  • Перед принятием решения тщательно проанализировать свою финансовую ситуацию.
  • Рассчитать, какая сумма ежемесячного платежа по ипотеке будет для вас комфортной.
  • Изучить предложения на рынке недвижимости.
  • При необходимости проконсультироваться с риелтором.

Стоит ли покупать или продавать квартиру летом 2024 года?

Дополнительные рекомендации

  • Если вы планируете брать ипотеку, подайте заявку до 1 июля 2024 года.
  • Следите за изменениями на рынке недвижимости.
  • Не торопитесь с принятием решения.

Помните: покупка или продажа квартиры — это серьезное решение, к которому нужно подходить взвешенно.

Надеемся, эта статья помогла вам разобраться в вопросе о том, стоит ли покупать или продавать квартиру летом 2024 года.

Заключение

Рынок недвижимости находится в стадии трансформации. Прогнозировать изменения цен и спроса на квартиры сложно.

Принимая решение о покупке или продаже недвижимости, важно тщательно проанализировать свою финансовую ситуацию, цели и планы на будущее.

На данный момент у нас всё! Мы благодарны, что вы уделили время этой статье. Новые знания несомненно сделают вашу жизнь легче, больше полезной информации вы сможете найти в Экономических советах.

Елена Ивановна Корбан
Материал создан независимым экспертом в банковской сфере и потребительском кредитовании Еленой Корбан
Комментарии (0)