Ипотечный кредит – единственная доступная возможность обзавестись собственным жильем для миллионов граждан нашей страны. Он позволит не ждать, пока вы накопите нужную сумму, которая рискует существенно обесцениться за предстоящие годы, а сразу заселиться в подходящее вам жилье, выплачивая сам кредит и проценты в течение последующих лет. Но что делать, если из-за не зависящих от вас обстоятельств, от потери работы до требующей серьезных расходов болезни кого-либо из ваших близких, вы не можете больше расплачиваться по ипотечному кредиту?
Молчание – не золото
Худшая тактика, которую можно избрать в данной ситуации – просто играть в «молчанку», прекратив платежи без всякого предуведомления и ожидая, что проблема «рассосется» сама собой. Банк взыщет с вас выплату не только кредита и процентов по нему, но и пени за просрочку и другие штрафные санкции. Вы «автоматом» попадаете в список неблагонадежных заемщиков, который испортит вашу репутацию на долгие годы и станет достоянием не только вашего кредитора, но и других банков. Ваш кредитор может настоять на преждевременном расторжении кредитного договора. В данном случае вы не только лишаетесь уже уплаченной суммы, но и можете оказаться без жилья в случае, если перед вами предстанет выбор – или вы выплачиваете весь долг сразу, или вашу уже обжитую квартиру выставят на торги. Если суммы, вырученной от продажи недвижимости, не хватит для погашения долга, то аресту может подвергнуться и другое ваше имущество.
