Зачем нужно перекредитование
Имеется несколько способов перекредитования. Для лучшего понимания процесса рассмотрим его с нескольких позиций. Нужно знать, что банк-кредитор не ставит задачи изменить ставку по кредиту заемщику. Он не имеет финансовой заинтересованности в этом. В рефинансировании заинтересован лишь заемщик, который стремится улучшить свое положение за счет снижения процентной ставки.
Напротив, банк, выдавший кредит, не хочет, чтобы от него уходил выгодный клиент, и будет осложнять рефинансирование кредита другими кредитными учреждениями. Поэтому различные варианты рефинансирования являются способами обхода нежелания банка терять собственной клиентской базы. Рассмотрим имеющиеся схемы.
«Кривая схема»
Данный вариант требует наличия «доброго дяди». Алгоритм действий, следующий:
- «Добрый дядя» предоставляет деньги заемщику, чтобы рассчитаться с собственным банком;
- Происходит погашение задолженности по кредитному договору;
- Снимается залог с недвижимого имущества по кредиту;
- Заемщик берет кредит в другом банковском учреждении, где более выгодные финансовые условия;
- Вы возвращаете деньги, взятые в долг, «доброму дяде»;
- Далее платите по уже новому кредиту банковскому учреждению.
Достоинства подобной схемы заключается в большом выборе банков, выдающих кредиты с учетом залога недвижимости. У заемщика появится возможность подобрать для себя программу с лояльными условиями, чем те, что предусматриваются в качестве программ рефинансирования.
Проблемой «кривой схемы» станет поиск «доброго дяди». Не у каждого человека имеется на руках большая сумма денег, которую он может предоставить пусть и на короткий срок. Зачастую частные кредиторы просят высокую процентную ставку за использование собственных средств, что обнулит возможное перекредитование.
