При выборе недвижимости необходимо помнить о том, как высоки риски при совершении столь важной покупки. Чтобы не допускать промахи других покупателей, стоит вооружиться простыми, но действенными советами. Рассмотрим самые распространенные ошибки, совершаемые людьми при покупке квартир.
1. «Ремонт – это так, дело пустяковое»
Недооценивая стоимость ремонтных работ, Вы совершаете очень весомую ошибку в расчетах. Квартиры без отделки неспроста обходятся значительно дешевле: чтобы такое жилье было пригодным для проживания, в него нужно вложить немалые средства.
Выбирая «голую» квартиру, покупатели стараются сэкономить, но в итоге теряют деньги и время. Проблема в том, что большинство людей не могут объективно оценить реальную стоимость ремонта и сроки его проведения. В ряде случаев покупка жилья с ремонтом по итогу обходится дешевле.
2. Перепланировка – это важно!
При выборе квартиры лишь единицы обращают внимание на данный фактор. Наличие перепланировки само по себе не является минусом, но только в случае ее законности. Если цена недвижимости ниже рыночной, высока вероятность того, что перед Вами - квартира с неузаконенной перепланировкой. Такое жилье не подходит под ипотечное кредитование: банки не желают с ним связываться по ряду причин.
Чтобы не допустить подобного, следует заранее запросить у продавца технический паспорт из БТИ, сравнить его с планом квартиры и уточнить возможность выполнения перепланировки.
3. Психическое здоровье продавца – факт, требующий проверки
Наверняка для большинства читающих это является сюрпризом, не так ли? На самом деле справка о психическом здоровье продавца включена в перечень обязательных документов при совершении сделки купли-продажи недвижимости. Она свидетельствует о том, что лицо является дееспособным и отдающим отчет своим действиям. Если продавец отказывает в ее предоставлении, это должно Вас насторожить.
