Россиянам не следует бояться высоких рыночных ставок по ипотеке, заявил директор департамента финансовой политики Министерства финансов Алексей Яковлев в подкасте «Легкие деньги», который транслировался на Первом канале. Это заявление стало ответом на текущие опасения россиян, которые сталкиваются с резким ростом процентных ставок на ипотечные кредиты.
«Все-таки те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий, но при этом не подпадает под те меры поддержки, которые на сегодняшний день действуют, — они, наверное, не должны бояться рыночной ипотеки даже по таким ставкам, которые есть сейчас», — отметил Яковлев, его слова передает РБК.
Причины для оптимизма: возможность рефинансирования
Представитель Минфина согласился с тем, что текущие рыночные ставки по ипотеке действительно высокие, но выразил уверенность в том, что ситуация изменится к лучшему в будущем. Он напомнил, что цикл повышения ключевой ставки Банка России уже имел место в 2015 году, после чего началось постепенное снижение ставок. По мнению Яковлева, нынешние заемщики смогут воспользоваться рефинансированием ипотеки, когда ставки снова снизятся.
«Я сам в 2015 году взял ипотеку и потом смог рефинансировать её на более выгодных условиях», — поделился личным опытом Яковлев, показывая на примере, что текущие ставки — это временное явление, и в будущем всегда есть возможность пересмотра условий кредита.
Текущая ситуация на ипотечном рынке
По данным «Дом.РФ» на начало сентября 2024 года, средняя рыночная ставка по ипотечным кредитам на новостройки составляет 20,88%, на вторичное жилье — 20,84%. Это очень высокие показатели, особенно если сравнивать с предыдущими годами, когда ставки по ипотеке находились на уровне 8-10%. Причины такого резкого увеличения ставок связаны с ростом ключевой ставки Центрального банка РФ, которая устанавливается в ответ на инфляционные риски и экономическую неопределенность.
