Льготная ипотека в РНКБ: условия, оформление

284
Льготная ипотека в РНКБ: условия, оформление
Вы можете прослушать эту статью в аудио формате в нашем подкасте:

РНКБ предлагает клиентам ряд кредитных продуктов, в числе которых — льготная ипотека. Предложение действует до начала июля 2024 года. Оно представляет собой одну из мер поддержки населения, планирующих улучшить жилищные условия за счет привлечения кредитных средств. Более подробно об ипотеке с господдержкой — на сайте Банксток.ру.

Что такое льготная ипотека от РНКБ?

По условиям данного предложения жилищный кредит выдается по льготной, субсидируемой государством процентной ставке. Суть государственной поддержки заключается в том, что банк снижает базовую ставку по кредиту на определенное количество процентов, таким образом, заемщик переплачивает значительно меньше.

После того, как договор будет подписан, разницу между базовой и субсидируемой ставкой кредитор получает от государства. Официально программа называется «Господдержка 2020-2024». Ее следует рассматривать отдельно от других льготных продуктов, таких, как, к примеру, «Семейная ипотека», которая так же выдается при поддержке со стороны государства.

Льготная ипотека

Условия и документы

За счет привлечения средств банка можно приобрести жилье на первичном рынке — готовое или строящееся. На каком этапе проходит строительство — не имеет значения.

Также доступна покупка на вторичном жилищном рынке, при условии уступки от юридического лица. Остальные виды жилых помещений не участвуют в программе. Для их покупки следует рассмотреть другие ипотечные предложения РНКБ. Прочие условия:

  • Сумма — 600 000-6 000 000 рублей.
  • Срок кредита — 3-30 лет.
  • Процентная ставка — от 8% (при полной стоимости кредита — 8,089-12,917%).
  • Обеспечение — залог кредитуемой недвижимости.
  • Погашение — аннуитетный график погашения задолженности.

Сумма первоначального взноса зависит от того, подтверждает заемщик доходы и трудовую занятость или нет. При подтверждении дохода сумма взноса составит 30% от стоимости кредитуемого объекта, без подтверждения — 35%.

После заключения договора приобретаемая недвижимость переходит в залог банку — оформлением залога (обременения) занимается непосредственно кредитная организация. Из обязательных документов потребуются паспорт гражданина РФ и СНИЛС. Для подтверждения дохода используется справка 2-НДФЛ и выписка из трудовой книжки.

Требования

Потенциальные участники программы — граждане Российской Федерации. Возрастная категория — 18-80 лет, если клиенту на дату оформления договора не исполнилось 70 лет. В остальных случаях максимальный возраст — 75 лет. Общий трудовой стаж — не менее 3 месяцев.

В качестве созаемщиков могут привлекаться близкие родственники или супруги. При этом созаемщики привлекаются по желанию основного заемщика.

К жилому помещению также выдвигаются определенные требования. Это должна быть отдельная квартира в многоквартирном доме — готовом или строящемся, с аккредитацией РНКБ. Продавец — юридическое лицо, при этом за исключением управляющих компаний инвестиционных фондов. Приобретение жилья возможно путем заключения договора купли-продажи или ДДУ.

Страхование

Минимальные ставки действуют в том случае, если заемщик оформляет комплексное страхование — личное и страхование жилого объекта. Личное страхование оформляется по желанию клиента. Страхование объекта — в обязательном порядке — в соответствии со ст.343 ГК РФ.

Если клиент отказывается от оформления личного страхования, предложенная банком ставка повышается на 1%. Все расходы на оформление страховки заемщик берет на себя. Страхование действует в течение всего срока действия кредитного договора.

Как оформить?

Перед оформлением можно воспользоваться кредитным калькулятором на сайте РНКБ. Условия, рассчитанные на калькуляторе — предварительные, они могут быть изменены при подаче документов непосредственно в офисе банка. Порядок оформления следующий:

  1. Подача онлайн-заявки — на официальном сайте РНКБ.
  2. Получение предварительного решения — в течение нескольких минут.
  3. Подтверждение заявки в офисе банка — в согласованное время необходимо явиться с документами в ближайший офис РНКБ.
  4. Ожидание окончательного решения банка.
  5. Выбор недвижимости и заключение кредитного договора.

Конечное решение кредитор принимает в течение 1-5 рабочих дней. Оно действует в течение 2 месяцев, затем аннулируется, если клиент не предпринимает никаких действий. В случае отрицательного решения повторная заявка подается через 30 рабочих дней.

Льготная ипотека

Ответы на вопросы

Можно ли пользоваться материнским капиталом?

  • Средства материнского капитала можно направить на погашение первоначального взноса или погашение процентов и основного долга. Штрафы и пени за счет этих средств погашать нельзя.

В каком регионе должна находиться недвижимость?

  • Кредитуемая недвижимость должна находиться в регионе присутствия отделения РНКБ.

Каким образом заемщик получает одобренную сумму?

  • Одобренная сумма перечисляется на счет клиента, который открывается после заключения кредитного договора. Также на имя клиента оформляется бесплатная дебетовая карта для удобного управления банковским счетом. В наличном виде денежные средства не выдаются.

Когда возможно досрочное погашение задолженности?

  • Досрочно погасить задолженность можно на следующий день после выдачи кредита. При этом заемщик должен подать в банк заявление соответствующей формы.

Какая комиссия за выдачу и (или) погашение кредитной задолженности?

  • За выдачу кредитных средств и погашение долга комиссия кредитором не взимается. Если задолженность погашается не через каналы РНКБ и банков-партнеров, сторонней кредитной организацией может взиматься дополнительная комиссия.

Самозанятые граждане могут воспользоваться предложением РНКБ?

  • Льготная ипотека доступна при соответствии главным требованиям — гражданство РФ и возраст. Каких-либо прочих обязательных требований нет, поэтому данным предложением могут воспользоваться, в том числе, и самозанятые граждане.

В какой страховой компании оформляется страховка?

  • У РНКБ нет каких-либо требований к тому, где именно будет оформлена страховка. Соответственно, компанию-страховщика заемщик выбирает по своему усмотрению. Страховые полисы (комплексное страхование) можно оформить полностью дистанционно.

На данный момент у нас всё! Мы благодарны, что вы уделили время этой статье. Новые знания несомненно сделают вашу жизнь легче, больше полезной информации вы сможете найти в Экономических советах.

Анатолий Шпиц
Материал создан специалистом по финансовым услугам Анатолий Шпиц
Комментарии (0)