Недвижимость уже долгое время является не только средством для хранения сбережений, но и важным инструментом для инвестиций. Покупка недвижимости с целью получения дохода стала популярным вариантом для многих. Несмотря на рост цен на жилую недвижимость в последние несколько лет, этот тренд стал замедляться, что ставит вопрос о прибыльности таких вложений в нынешних экономических условиях. В этой статье мы рассмотрим, как изменилась стоимость недвижимости за последние годы и насколько выгодно инвестировать в недвижимость сегодня.
На примере различных сегментов рынка недвижимости мы разберемся, насколько прибыльной может быть покупка квартиры и стоит ли это делать с учетом текущей экономической ситуации.
Как менялась стоимость жилой недвижимости в последние пять лет
В соответствии с данными аналитического центра «Инком-Недвижимости», в октябре 2019 года цена 1 квадратного метра на вторичном рынке жилья в Москве составляла 212,3 тысячи рублей, а на первичном рынке — 209,2 тысячи рублей. Однако к октябрю 2024 года ситуация кардинально изменилась: цена на вторичное жилье возросла до 285,5 тысячи рублей, а на первичное — до 418,6 тысячи рублей. Таким образом, за пять лет цены на квартиры на вторичном рынке увеличились на 34%, а на первичном — в два раза.
Эти данные подтверждаются также и статистикой компании «Метриум», которая подчеркивает схожие тенденции на рынке недвижимости, что можно увидеть из приведенной таблицы. Статистика показывает, что стоимость жилья значительно возросла, особенно в сегменте премиум и элитного жилья.